Créée en 2019 par Arnaud Badjou et Cédric Maes, Inside Properties s’est rapidement imposée comme une référence dans l’immobilier résidentiel premium à Bruxelles. Installée au Vert Chasseur à Uccle, l’agence a introduit avec succès le home staging, une méthode venue des États-Unis et d’Angleterre qui associe désencombrement, nettoyage en profondeur, légères réparations, réagencement et décoration sur mesure. Grâce à leur propre équipe dédiée, leur logistique et un vaste stock de mobilier et d’objets, chaque bien est transformé en un intérieur neutre, chaleureux et réfléchi, permettant aux acquéreurs de se projeter dans les lieux aménagés dès la première visite.
2025 : une année exceptionnelle malgré un marché ralenti
Alors que le marché résidentiel belge montrait des signes de ralentissement, Inside Properties a connu une année record : augmentation de 20 % de son chiffre d’affaires, 80 transactions conclues, une équipe renforcée de 50 %, et des communautés digitales en hausse de 40 %. Pour accompagner cette dynamique, l’agence a inauguré un nouvel entrepôt de près de 400 m², destiné à soutenir la croissance de son activité de home staging et à y stocker l’ensemble du mobilier utilisé.
« Cette progression confirme la solidité de notre modèle 100 % intégré et la passion de nos équipes », souligne Cédric Maes, cofondateur. « Dans un marché plus lent, nous continuons à grandir, car notre approche globale fait réellement la différence. »
Arnaud Badjou et Cédric Maes © Inside Properties
Des ventes emblématiques
Chaque transaction est unique, mais deux ventes marquantes résument bien l’année 2025. La première : une maison classée avenue Besme à Forest, œuvre de l’architecte Alphonse Boelens. Véritable joyau du patrimoine bruxellois, la maison a retrouvé tout son éclat grâce à l’intervention d’Inside Properties, permettant d’écrire un nouveau chapitre de son histoire avec ses nouveaux propriétaires.
La seconde : un très bel appartement au Prince d’Orange à Uccle, resté plusieurs mois sur le marché avant de trouver preneur en seulement quinze jours, suite au home staging réalisé par les équipes de l’agence. Un bel exemple d’efficacité, d’autant que les anciens propriétaires — eux-mêmes professionnels de l’immobilier — sont tombés sous le charme du modèle Inside Properties.
Avenue Besme © Inside Properties
Le home staging, au cœur de l’ADN Inside Properties
Le home staging est au cœur du modèle Inside Properties et constitue l’un des piliers de son succès. Pour les vendeurs, il permet de présenter leur bien sous son meilleur jour et de provoquer l’effet « coup de cœur» : grâce à cela, le délai moyen de vente est de quinze jours, avec un prix de transaction environ 3 % supérieur au marché. Pour les acheteurs, il révèle instantanément le potentiel et la personnalité du lieu.
« Le home staging, c’est avant tout une manière de révéler l’âme d’un bien », explique Arnaud Badjou, directeur commercial. « Après sept années de pratique systématique, nous savons que cette méthode est l’outil le plus puissant pour vendre rapidement, au meilleur prix et sereinement. »
Une transformation emblématique : la maison de l’avenue Armand Scheitler
Abandonnée pendant plus de deux ans et envahie par la végétation, la maison de l’avenue Armand Scheitler a été entièrement régénérée par Inside Properties : grand nettoyage, rénovations légères, travaux de jardinage, peinture, électricité, réaménagement des espaces et home staging complet. Le résultat a été immédiat : un bien métamorphosé, lumineux, vibrant — vendu en quinze jours à peine. Un parfait exemple du savoir-faire de l’agence.
Scheitler avant © Inside Properties
Scheitler après © Inside Properties
Un modèle unique et humain
Inside Properties se distingue par un modèle d’accompagnement complet et humain : un véritable service cinq étoiles clé en main. L’agence prend en charge toutes les étapes du processus : déménagement, petits travaux de réparation, interventions de différents corps de métiers partenaires, home staging, stratégie digitale et communication ciblée.
Chaque dossier est suivi avec la même rigueur, autour de trois valeurs fondatrices :
- La Différence, grâce à une vision innovante du métier et des outils à la pointe ;
- L’Excellence, dans le soin du détail et la qualité de l’expérience client ;
- La Sérénité, promesse d’un accompagnement global et rassurant.
« Nous accompagnons nos clients dans une étape de vie souvent chargée d’émotion », confie Cédric Maes. « Notre rôle est alors de tout orchestrer pour qu’ils puissent vivre cette transition en toute confiance et avec sérénité. »
L’équipe Inside Properties © Inside Properties
2026 : poursuivre l’expansion et l’innovation
En 2026, Inside Properties entend amplifier cette dynamique. L’agence prépare une nouvelle identité visuelle, une refonte complète de son site web, le développement d’applications dédiées au suivi client ainsi que la conclusion de partenariats exclusifs. L’ouverture d’une deuxième agence est également en préparation, preuve d’une vitalité intacte et d’une ambition toujours forte.
« Nous voulons continuer à faire bouger les lignes du marché immobilier premium », conclut Arnaud Badjou. « Inside Properties est née d’une conviction : qu’une transaction immobilière peut être à la fois performante, esthétique et profondément humaine. »
Agence Inside Properties © Inside Properties
Cet article a été rédigé en étroite collaboration avec Inside Properties.
